Приобретение дома: составление расписки от соседей о межевании постройки

Здравствуйте. Если соседи не имеют претензий по поводу того, что дом построен на меже, можно составить расписку об отсутствии претензий, которая будет являться частным договором между собственниками. В тексте расписки следует указать адрес дома, данные обоих соседей и факт отсутствия претензий по поводу строительства на меже. Однако, стоит учитывать, что в случае возникновения спорной ситуации в будущем, частная расписка не всегда может быть использована в качестве доказательства в суде. В таких случаях может потребоваться проведение независимой экспертизы на месте строительства.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на земельный участок и на объект недвижимости (дом), свидетельствующая о праве собственности.

2. При наличии, копии геодезических планов и схем, позволяющих определить границы земельного участка.

3. Либо экспертное заключение уполномоченной организации, подтверждающее тот факт, что дом действительно находится на меже двух земельных участков.

4. Расписка от соседей, соседей по периметру участка и рядом стоящих жилых домов, в которой они заявляют, что не имеют никаких претензий в отношении местонахождения дома на меже двух земельных участков.

5. При необходимости, согласование данного вопроса с местными органами исполнительной власти, например, с муниципальной комиссией по землепользованию и застройке.

Для данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ): - Статья 222 (право собственности на недвижимость); - Статья 931 (соседские отношения).