Правовой аспект приобретения земельного участка, постройке дома и разводе: вопросы расписки, учета факта постройки дома до брака и раздела имущества

Согласно законодательству Российской Федерации, если земельный участок и строительство дома были приобретены до заключения брака, то они являются имуществом личным, то есть находятся в личной собственности мужа. В соответствии с законом об общих положениях о брачном и семейном праве, имущество, которое было приобретено в период брака, является супружеским и должно быть разделено между супругами при разводе.

Таким образом, если земельный участок и дом были приобретены до заключения брака, то они являются имуществом личным мужа и подлежат защите его прав на это имущество в рамках разводного производства. Однако, если супруги совместно участвовали в строительстве дома, то имеется основание для судебной защиты прав на супружескую долю в этом имуществе, включая сумму, полученную при его продаже.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, приобретенный в 2006 году.
2. Документы на строительство дома на земельном участке, включая согласования проекта, разрешение на строительство и документы на сдачу дома в эксплуатацию.
3. Документы на продажу дома, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.
4. Документы на покупку техники, приобретенной средствами от продажи дома.
5. Документы на брак между супругами и документы на развод.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные споры решаются судом на основании правил, установленных Гражданским кодексом РФ и семейным законодательством. При рассмотрении дела суд учитывает факторы, такие как время приобретения имущества, основание приобретения (наследство, дарение и т.д.), способы финансирования и др.

В данном случае, если дом был построен до заключения брака, то он может быть признан раздельным имуществом Вашей супруги относительно наблюдаемого спора. Однако, решение суда может быть иным, на основании конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о вкладе супруга в приобретение и улучшение имущества);
• Статьи 34, 35, 38 Семейного кодекса Российской Федерации (о разделе имущества при разводе);
• Статья 2 Федерального закона "О переводе земель из одной категории в другую и об установлении границ земельных участков".