Приобретение дома с землей: возможность переоформления в собственность

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на земельный участок может быть установлено на основании приобретения права собственности на земельный участок, либо на основании заключения договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком. Непосредственно договором купли-продажи дома, нельзя перевести право на землю в собственность. Следовательно, необходимо заключить дополнительный договор на передачу права собственности на земельный участок. В данной ситуации необходимо провести юридическую консультацию и уделить внимание всем необходимым документам и оформлению сделки, чтобы избежать возможных рисков и проблем в дальнейшем.

Для переоформления права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, необходимо обратиться в органы Росреестра. Для этого потребуются следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок (можно заполнить в Росреестре или на портале государственных услуг);
2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом;
3. Договор аренды земельного участка с владельцем;
4. Кадастровый паспорт земельного участка;
5. Выписка из ЕГРН о земельном участке;
6. Документы, подтверждающие уплату стоимости земельного участка.

В перечень может быть внесены изменения в зависимости от конкретной ситуации. Важно отметить, что наличие договора аренды не гарантирует возможность переоформления права собственности на земельный участок. Необходимо провести дополнительную сверку с действующим законодательством и правомочностью владельца земельного участка.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", которая регулирует вопросы перехода права собственности на недвижимость.

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правообладание имуществом", которая устанавливает порядок получения права собственности на имущество.

3. Статья 36.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Право пожизненного наследуемого владения земельным участком", которая определяет порядок получения прав на земельный участок в пожизненном наследуемом владении.