Продажа частного дома с землёй: список документов и процесс переоформления

Здравствуйте! Если один из собственников умер, то необходимо оформить наследственное дело и переоформить документы на оставшегося собственника, чтобы он стал полным владельцем имущества. Для этого вам следует обратиться в нотариальную контору или в органы ЗАГС (запись актов гражданского состояния). На момент оформления сделки продажи дома с земельным участком у вас также должны быть следующие документы: свидетельство о праве собственности на недвижимость с приложением кадастрового паспорта, выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), документы, подтверждающие отсутствие обременений на имущество.

Здравствуйте. Для продажи частного дома с земельным участком, который находится в совместной собственности двух лиц, одно из которых умерло, необходимо провести процедуру наследования прав собственности на долю умершего собственника в доме и земельном участке.

Проконсультироваться по данному вопросу вы можете в нотариальной конторе, как правило, работникам нотариата предоставляется возможность проведения наследования прав собственности на наследственное имущество, в том числе на долю в доме и земельном участке.

После того, как будет проведена процедура наследования, и права собственности на долю умершего собственника будут оформлены на законных наследников, Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением на переоформление прав собственности на дом и земельный участок на Вас и остальных собственников.

Необходимые документы для продажи будут зависеть от специфики каждого конкретного случая, однако, как минимум, Вам понадобятся: свидетельства на собственность на земельный участок и на право собственности на дом, договор купли-продажи, нотариально заверенная доверенность на продажу, паспорта всех собственников.

Нам также необходима информация о том, кто именно находится в настоящее время в пользовании домом и земельным участком, и будут ли все собственники иметь единодушное мнение о продаже данного имущества.

Надеюсь, данная информация Вам поможет. Если у Вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Статья 131 ГК РФ "Переход права собственности при прекращении права совместной собственности на недвижимое имущество"

Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 23 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 389 ГК РФ "Прекращение права собственности"

Статья 20 Федерального закона "О переводе права собственности на недвижимое имущество"