Приобретение дома с земельным участком через дарение: налоги и правила для инвалидов

В соответствии с законодательством Российской Федерации приобретение имущества по договору дарения облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налог на доходы физических лиц не облагается в случае, если предметом договора дарения является жилое помещение и земельный участок, на котором расположено такое помещение, и при этом их проживание на данном жилом помещении является постоянным местом жительства налогоплательщика.

Следовательно, если предметом договора дарения является жилое помещение и земельный участок, на котором расположено такое помещение, и вы будете зарегистрированы в нем, как постоянное место жительства, налог на доходы физических лиц взиматься не будет.

Однако, учитывая, что вы являетесь инвалидом второй группы, вам может быть предоставлены налоговые льготы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор дарения дома с земельным участком между дарителями и получателем дарения.
2. Документы на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок).
3. Информация о статусе инвалидности второй группы получателя дарения (оригинал медицинской справки).
4. Размер базовой ставки налога на дарение в налоговом кодексе РФ.
5. Размер налоговой льготы для инвалидов второй группы при получении имущества в собственность.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на дарение взимается с физических лиц, которые получили в дар недвижимое имущество на сумму, превышающую 4 000 000 рублей в течение 3 лет. При этом, согласно Постановлению Правительства РФ № 871 от 29.11.2014 года, инвалиды II группы освобождаются от уплаты налога на дарение при получении имущества в собственность на сумму, не превышающую установленный размер льготы.

Так как вы являетесь инвалидом второй группы и получаете в дар только один дом с земельным участком, то вероятнее всего вы будете освобождены от уплаты налога на дарение. Однако для более точного ответа на вопрос о размере налоговой льготы необходимо уточнить действующий размер ее на момент дарения имущества.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Дарение имущества".

Статья 3 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об итогах Всероссийской переписи населения 2010 года" (в ред. от 29.12.2013) "Особые условия предоставления имущественных вычетов при налогообложении физических лиц".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения доходов, полученных физическими лицами, являющимися инвалидами, и (или) их законными представителями".