Приобретение дома и земельного участка за свои деньги: выделение доли детям и минимальный размер долей

Согласно Закону Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" родители обязаны пользоваться имуществом, принадлежащим им по праву собственности, но при этом учитывать интересы своих несовершеннолетних детей. Если в нотариальном обязательстве о выделении доли детям не было указано размер этой доли, то ее размер определяется судом исходя из интересов детей и положений закона. Однако, если земельный участок был приобретен за свои средства, то доля детей на этом участке будет выделяться пропорционально размеру долей в доме, если иное не установлено договором между родителями и детьми. В данном случае, возможно, стоит обратиться к юристу специализирующемуся на семейном праве для разработки оптимального варианта указания размера долей детей на имуществе.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: - договор купли-продажи дома и земельного участка; - нотариальное обязательство на выделение доли детям в доме; - заключение эксперта о рыночной стоимости дома и земельного участка; - договор между собственниками дома и земельного участка о выделении долей детям; - документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед государством в виде налогов и сборов на недвижимость и земельный участок.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из собственников земельного участка имеет право на долю в земельном участке, пропорциональную площади частей домов и сооружений, находящихся на этом участке. Таким образом, если в доме прописаны несколько детей, то они имеют право на равные доли в земельном участке.

В данном случае возможно заключение договора между собственниками дома и земельного участка об установлении минимальных размеров долей детей в земельном участке, но при этом должны учитываться пожелания и интересы каждого из собственников. Также перед заключением такого договора рекомендуется получить консультацию у юриста.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от ряда дополнительных факторов и обстоятельств. Например, какая именно форма нотариального обязательства была подписана, указаны ли в нем конкретные размеры долей и т.д. Однако, в общем случае можно отметить следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 256 - 258, которые регулируют долевую собственность и порядок ее выделения;
2. Семейный кодекс РФ, статья 34, которая устанавливает правила относительно выделения долей при разделе имущества между членами семьи;
3. Земельный кодекс РФ, статьи 244 - 247, которые регулируют порядок пользования земельными участками.

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами и обстоятельствами конкретного случая.