Приобретение доли в квартире с использованием материнского капитала: возможности и условия

Да, при условии согласия матери на продажу ее доли и оформления соответствующей сделки согласно требованиям действующего гражданского законодательства Российской Федерации возможно купить долю в квартире у матери за счет средств Материнского капитала. Однако, необходимо учесть возможные ограничения, предусмотренные законодательством в отношении использования Материнского капитала.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого были начислены средства материнского капитала; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру матери; 3. Документ о выдаче сертификата на материнский капитал; 4. Договор купли-продажи доли в квартире между матерью и покупателем, где указаны условия и стоимость сделки.

Также необходимо учитывать, что средства материнского капитала могут быть использованы только в соответствии с установленными законом целями, а покупка доли в квартире не является одной из них. Однако, если в квартиру уже проживает ребенок, на которого были начислены средства материнского капитала, и квартира необходима для улучшения его жилищных условий, то сделка может быть признана допустимой.

Для ответа на этот вопрос необходимо узнать, является ли квартира матери вашим жилым помещением, а также согласна ли матерь на продажу/передачу вам своей доли в квартире.

Если квартира матери не является вашим жилым помещением и матерь согласна на продажу/передачу своей доли вам, то применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

статьи 256-259 ГК РФ (о праве собственности и других вещных правах на недвижимое имущество);

статьи 307-329 ГК РФ (о договоре купли-продажи);

статьи 244-250 ГК РФ (о залоге).

Если же квартира матери является вашим жилым помещением, то возможен вопрос о досрочном распоряжении материнским капиталом в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В таком случае, статьи закона, определяющие процедуру распоряжения материнским капиталом, могут быть применены.