Приобретение 350кв.м недвижимости на большом 4500кв.м участке: снижение площади без аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, уменьшение площади земельного участка без оформления аренды возможно только в случае выдела части участка в натуре, например, для создания дополнительного доступа к инженерным коммуникациям или для строительства дороги. Однако, такое выделение может быть произведено только с согласия муниципальных органов власти, что требует соответствующей процедуры и времени. Следовательно, для уменьшения площади земельного участка необходимо оформить аренду на часть участка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые управляют землей, на которой расположена недвижимость. Следует запросить информацию о возможности уменьшения площади земельного участка и требования, которые необходимо выполнить для этого.

Можно также обратиться в государственные органы земельного кадастра, которые могут предоставить информацию о существующих ограничениях на использование земли муниципалитета и процедурах изменения использования земельного участка.

Однако следует учесть, что любые изменения использования земельных участков могут быть произведены только при соблюдении требований закона, утвержденных для конкретной территории. Также следует учитывать, что изменение использования земли может привести к изменению налоговых обязательств. Поэтому рекомендуется также обратиться к юристам, специализирующимся на земельных вопросах, чтобы получить конкретные рекомендации в данном случае.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона: - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 5.1, 14.1, 51, 52, 53, 59, 60.13); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 21, 22, 37, 40, 42, 44, 45.1, 45.2, 62); - Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 2, 37, 38, 39, 41, 42).