Переоформление недвижимости: как сделать это быстрее и дешевле? | Отец - владелец дома и земли на большом участке

Для переоформления недвижимости на другого лица, в том числе на родственника, обычно используют дарственную или обмен долей в праве собственности. Если дарственная накладывает на вас непозволительные затраты, можно рассмотреть вариант обмена долей. В этом случае вы и ваш отец обмениваете свои доли в праве собственности на дом и земельный участок. Размер долей может быть любым, в том числе равным. Решение о таком обмене долей нужно оформить нотариально и зарегистрировать в Росреестре. Такой способ обмена может быть менее затратным, чем дарственная. Однако, я рекомендую обратиться к нотариусу, чтобы получить консультацию о долгосрочных последствиях и возможных налоговых последствиях такого обмена.

Для переоформления прав собственности на недвижимость необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о переоформлении прав собственности на указанный объект недвижимости. При этом необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию перехода прав собственности в соответствии с установленной формой.

2. Оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности на указанный объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или выписку из ЕГРН.

3. Паспорт гражданина Российской Федерации.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Некоторые регионы могут запросить дополнительные документы, поэтому перед обращением в Росреестр необходимо уточнить информацию на сайте учреждения в своем регионе. Кроме того, следует учитывать, что за услуги Росреестра взимается плата.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма и содержание акта о приемке-передаче недвижимости", статья 19.1 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".