Приобретение 2кк квартиры по переуступке права: увеличенная площадь, оплата за дополнительные метры, неуведомленное изменение. Вопросы к застройщику.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, застройщик является ответственным за предоставление конкретных характеристик, включая площадь, объектов недвижимости, которые строит. Если в данном случае застройщик утверждает, что площадь квартиры увеличилась, то это должно быть обосновано документально и производиться только после официального обмера БТИ. При этом, покупатели имеют право оспорить действия застройщика и требовать возмещения убытков, если были введены в заблуждение относительно фактической площади квартиры. Необходимо обратиться к юристу и проверить действительность таких требований со стороны застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором переуступки права с подрядчиком и иными документами, подтверждающими приобретение квартиры, а также с договором купли-продажи между застройщиком и подрядчиком, если такой имеется. Также нужно изучить все технические характеристики и проекты на строительство дома, чтобы определить действительную площадь квартиры и наличие тамбура подъезда.

По законодательству, если застройщик увеличивает площадь квартиры, то он обязан уведомить всех ее собственников и провести соответствующе изменения в документации. Если же застройщик не уведомил об увеличении площади до момента приобретения квартиры, то собственник имеет право обжаловать действия застройщика и требовать возврата уплаченных сумм.

В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости, для получения более конкретных и детальных советов по данной ситуации.

Статья 447 ГК РФ "Переход прав по договору" и статья 450 ГК РФ "Гарантии продавца" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также статьи 550-557 ГК РФ, регулирующие правоотношения по договорам купли-продажи, могут иметь значение в данной ситуации.