Покупка дома с участком в поселении: увеличенная площадь и оформление земли в собственность

Для оформления права собственности на недвижимость, в том числе земельный участок, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество. При этом необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на использование земельного участка. В данном случае следует убедиться, что участок действительно признан органами государственной власти как земли поселений и на него не наложены какие-либо ограничения в пользовании.

Для оформления права собственности на используемую землю необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В заявлении необходимо указать площадь земельного участка и предоставить документы, подтверждающие право на данный участок и фактическую площадь земли, которую вы используете.

Для категории земель поселений необходимо предоставить документы на землю поселений, такие как правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи), сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

Также может потребоваться согласование границ земельного участка в случае, если фактический размер участка больше заявленного. Для этого необходимо обратиться в органы государственной власти или местное самоуправление, которые имеют полномочия по регулированию земельных отношений и могут выдать соответствующее разрешение.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"
• Статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования земельным участком"
• Статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю"
• Статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации "Право пользования землей"
• Статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации "Иные формы использования земельных участков"
• Статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Обязательность государственной регистрации права собственности"
• Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Объекты государственной регистрации"
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2016 N 1001 "Об утверждении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной регистрации в Росреестре"

Оформление указанной земли в собственность возможно путем подачи заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре. Заявление подается на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих факт использования указанной земли в течение определенного срока. При этом необходимо учитывать требования Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".