Как распознать жилую площадь комнаты и получить компенсацию при реновации | Новое жилье по документам | Прибавка за дополнительные метры

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, общей площадью помещения является сумма площадей всех помещений, предназначенных для использования несколькими лицами. Однако, в вашем случае, если санузел, кухня, коридор, постирочная и т.д. являются отдельными помещениями, не предназначенными для использования несколькими лицами, то они не должны быть включены в общую площадь. Что касается вашего вопроса о признании вашей комнаты жилой площадью, а не общей, то для этого необходимо обратиться в соответствующие органы, предоставив документы, подтверждающие, что комната не предназначена для общего использования с другими лицами. По вопросу о возможности получения компенсации за комнату вместо нового жилья, следует обратиться в органы, ответственные за реновацию, и уточнить возможность такой компенсации с учетом законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на собственность. В данном случае это документ, подтверждающий собственность на комнату в коммунальной квартире.

2. План помещения, где указывается площадь комнаты и других помещений в коммунальной квартире.

3. Разрешение на перепланировку комнаты в коммунальной квартире, если такая перепланировка была произведена.

4. Документы, подтверждающие необходимость переселения в связи с реализацией программы реновации.

Чтобы признать комнату жилой площадью, а не общей, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет переселение в связи с реновацией, с запросом на пересмотр квадратных метров жилой площади. В ходе рассмотрения запроса будет произведена проверка принадлежности помещений к общей площади и возможность перепланировки.

Относительно выдачи суммы за комнату, в этом случае нужно уточнить положения соглашения о реновации и условиях выплат компенсации за выселение.

Соответствующими статьями, которые могут применяться в данной ситуации, могут быть следующие:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "О единичной долевой собственности".

2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "О переходе права собственности на недвижимое имущество".

3. Статья 557 Жилищного кодекса РФ “Состав жилого помещения”.

4. Статья 558 Жилищного кодекса РФ “Общая площадь жилого помещения”.

5. Статья 562 Жилищного кодекса РФ "Понятие общей доли в праве собственности на жилое помещение".

6. Статья 567.1 Жилищного кодекса РФ “О переселении граждан из ветхого и аварийного жилья”.

7. Статья 568 Жилищного кодекса РФ “Выдача жилого помещения вынужденным переселенцам”.

8. Статья 569 Жилищного кодекса РФ “Изменение размера жилого помещения”.

9. Статья 570 Жилищного кодекса РФ “Перераспределение жилого помещения”.

Однако, для полного ответа на вопрос необходимо рассмотреть все документы, связанные с переселением и реновацией, именно поэтому для получения точного и подробного ответа на вопрос следует обратиться к юристу, который знаком с вашей ситуацией и проведет юридическую консультацию.