Примеры распределения суммы между дольщиками квартиры: формулы и влияние площади на распределение.

Распределение суммы 15000000 между дольщиками квартиры производится на основании доли каждого дольщика в праве собственности на квартиру. Для вычисления доли каждого дольщика необходимо произвести деление площади его доли на общую площадь квартиры. Затем полученное значение необходимо умножить на сумму, подлежащую распределению. Таким образом, сумма, которая приходится на каждого дольщика, будет рассчитываться по следующей формуле:

Сумма для каждого дольщика = (Площадь доли / Общая площадь) * 15000000

Где: - Площадь доли - площадь доли каждого дольщика, указанная в документах о праве собственности на квартиру; - Общая площадь - общая площадь квартиры, указанная в документах о праве собственности на квартиру; - 15000000 - сумма, которую необходимо распределить между дольщиками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав дольщикового общества или договор о долевом участии в строительстве, в котором должны быть прописаны правила распределения расходов между участниками.

2. Решение общего собрания дольщиков, которое должно определить конкретные пропорции, по которым будет производиться распределение суммы между дольщиками.

Формула высчитывания доли каждого дольщика может быть различной и зависит от условий, прописанных в уставе или договоре. Однако, наиболее часто используемой формулой является расчет доли каждого дольщика в зависимости от площади жилого помещения, приходящейся на его долю.

Пример расчета доли каждого дольщика в данном случае может быть следующим:

Сумма взноса от каждого дольщика будет равна общей сумме, деленной на общее количество долей в дольщиковом обществе. В данном случае общее количество долей равно 120.

Следующим шагом необходимо рассчитать площадь жилого помещения, приходящегося на каждого дольщика. Для этого необходимо учитывать площади каждого помещения и долю, приходящуюся на каждого дольщика. Таким образом, можно рассчитать общую жилую площадь дома и площади жилых помещений каждого дольщика.

Далее, доля каждого дольщика будет рассчитываться по следующей формуле:

Доля = (площадь жилого помещения каждого дольщика / общую жилую площадь дома) * 100%

После расчета доли каждого дольщика устанавливается конкретная сумма, которую он должен внести в общий котел. Эта сумма будет рассчитываться как произведение общей суммы на долю каждого дольщика в процентах.

Данный вопрос относится к законодательству о долевом строительстве и может подпадать под следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 244.1 "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 250.2 "Обязанности застройщика по договору долевого участия в строительстве"

Статья 250.4 "Права и обязанности дольщика по договору долевого участия в строительстве"

Статья 249.5 "Размер и порядок оплаты долей застройщика и дольщиков в праве общей собственности на земельный участок, на котором осуществляется долевое строительство, и на объекты вновь строящегося или реконструируемого капитального строительства"