Раздел земельного участка и дома: Возможность частичного отчуждения и распределения между дольщиками

Раздел земельного участка и расположенного на нем дома между дольщиками возможен, если это не нарушает законодательство Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать, что раздел земельного участка и дома может быть осуществлен только при наличии согласия обеих сторон и соблюдении всех процедур, предусмотренных законодательством, в том числе процедуры регистрации заинтересованных лиц в качестве правообладателей. Отметим также, что возможность раздела земельного участка и расположенного на нем дома может быть ограничена муниципальными правовыми актами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом.

2. Согласие обоих собственников на раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома, подписанное в присутствии нотариуса.

3. Заявление на перераспределение прав на земельный участок и жилой дом, подписанное обоими собственниками.

4. Оценочный отчет на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, составленный оценщиком и заверенный нотариусом.

5. Чертежи дома и земельного участка, подтверждающие точные габариты и расположение каждой части земельного участка и дома, которые предназначены для раздела.

6. Разрешение на перераспределение прав на земельный участок и жилой дом, которое выдает уполномоченный орган в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наличие всех указанных документов позволит провести раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от категории земельного участка и юридического статуса дома. В любом случае для решения данного вопроса могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, Закона о земельных участках, Земельного кодекса РФ и других законодательных актов. Однако детализация ответа требует большей информации и конкретных обстоятельств ситуации.