Приём квартиры: Выявление дефектов, комиссионная проверка и права дольщика - Юридическая консультация

Действия застройщика, предоставившего акт комиссионной проверки об отсутствии недостатков, без участия дольщика на проверке, не могут быть признаны правомерными. В соответствии с законодательством Российской Федерации, дольщик имеет право быть присутствовать при проведении комиссионной проверки, иначе действия застройщика могут быть признаны незаконными. Для подтверждения этого факта можно ссылаться на Федеральный закон "О защите прав потребителей", статью 16, пункт 4, где указано, что потребитель имеет право на участие в проведении экспертизы, проверки качества товаров или услуг.

Для решения данного вопроса у дольщика должны быть предоставлены договор на строительство (договор долевого участия), техническая документация на объект недвижимости и любые другие документы, которые могут подтвердить факт выявления строительных дефектов.

Кроме того, можно ссылаться на законодательство Российской Федерации в области защиты прав потребителей, законодательство о защите прав инвесторов и иные нормативно-правовые акты, которые регулируют отношения между дольщиками и застройщиками.

Согласно законодательству Российской Федерации, дольщик имеет право присутствовать во время проведения комиссионной проверки обоснованности недостатков и высказывать свои мнения и требования по данному вопросу. Если застройщик не пригласил дольщика на комиссионную проверку или не предоставил дольщику возможности высказаться по данному вопросу, то такие действия застройщика могут быть признаны незаконными.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 610. "Приемка выполненных работ или оказанных услуг" // Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 49, 50 "Право граждан на здоровую и благоприятную окружающую среду", "Права и обязанности участников долевого строительства" // Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 5, 6, 16, 18) // Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25).