Комиссионная проверка в ДДУ: правила и состав комиссии

Здравствуйте! Действительно, при выявлении недостатков договора долевого участия (ДДУ), Дольщику предоставляется право на проведение комиссионной проверки в соответствии с условиями договора. Правила проведения комиссионной проверки определяются самим ДДУ и могут не соответствовать никаким законодательным актам. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, любой участник комиссии должен быть независим и не заинтересован в результатах проверки. Состав комиссии, проводящей комиссионную проверку, также определяется самим ДДУ. Возможны все варианты, от одной независимой третьей стороны до комиссии, состоящей из нескольких человек. Должностные лица застройщика в данной ситуации не могут быть независимыми, поэтому лучше включать в состав комиссии третьих лиц. Никаких законодательных требований по поводу участия дольщика в проведении комиссионной проверки нет, однако, если ДДУ предусматривает его присутствие, то дольщик должен быть приглашен на проверку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор ДДУ, подписанный сторонами; - Законодательство Российской Федерации в части регулирования договоров долевого участия в строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ); - Устав застройщика и другие документы, устанавливающие порядок проведения комиссионной проверки.

Согласно Федеральному закону №214-ФЗ, стороны договора долевого участия в строительстве могут предусматривать проведение комиссионной проверки при выявлении дольщиком недостатков в объекте строительства. Однако, порядок проведения такой проверки, а также состав комиссии, должны быть установлены застройщиком в уставе или иных документах.

Таким образом, необходимо ознакомиться с указанными выше документами, а также с дополнительными материалами, содержащими информацию о порядке проведения комиссионной проверки и составе комиссии. Возможно также потребуется консультация юриста, специализирующегося на договорах долевого участия в строительстве и защите прав дольщиков.

Статьи 306 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.