Претензия на устранение недостатка недвижимости у физического продавца: срок ответа по закону

Законодательство Российской Федерации предусматривает срок ответа на претензию в течение 30 дней с момента ее получения.

Для решения данного вопроса требуется иметь в наличии следующие документы:

1. Заявление о претензии, составленное в письменной форме и подписанное заявителем.

2. Документы, подтверждающие факт покупки недвижимости и указывающие на дату и условия покупки.

3. Документы, подтверждающие факт обнаружения скрытого дефекта в объекте недвижимости.

4. Документы, подтверждающие создание юридического факта, который будет являться основанием для возмещения ущерба.

Срок ответа на претензию установленный законодательством Российской Федерации зависит от характера требований, выдвинутых в претензии. Если претензия связана с недостатками качества недвижимости, то продавец обязан ответить на претензию в течение 10 дней со дня ее получения. Однако, если в претензии выдвигаются требования об устранении недостатков, то продавцу предоставляется срок до 20 дней на рассмотрение претензии и принятие решения. Если за указанные сроки ответ на претензию не будет получен, то заявитель вправе обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки уведомления о недостатках товара";
• Статью 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки предъявления требований к продавцу в связи с нарушением прав потребителя";
• Статью 18 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей";
• Пункт 4 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов";
• Пункт 3 статьи 481 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об исполнении обязательств по передаче имущества".