Претензия к УК на возмещение ущерба: как добиться полного возмещения в суде

Здравствуйте! Если управляющая компания является ответственной за нанесенный ущерб, то она обязана возместить весь ущерб, вызванный водой, из-за того что квартиру топило целый месяц с кровли. Кроме того, если есть акты, подтверждающие вину управляющей компании, а также независимая экспертиза, выполненная для оценки убытков, то это весомые аргументы в пользу истца. Мотивация УК о том, что между кухней и коридором должна стоять дверь, не является обоснованным отказом в полном возмещении ущерба, в случае если квартира была наводнена с крыши и повреждения касаются обоих помещений. В суде следует обратить внимание на то, что натянут потолок единым полотном кухня-коридор и обои в одном стиле, что существенно усложняет ремонт внутренней отделки, и необходимость в возмещении ущерба должна быть определена в соответствии с реальными затратами на устранение последствий наводнения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акты, подтверждающие факт затопления квартиры и причину течи с кровли.

2. Оценку ущерба, выполненную независимой организацией, которая подтверждает полный ущерб, причиненный затоплением.

3. Претензию к управляющей компании на возмещение ущерба, в которой должна быть указана сумма убытков, которые требуется возместить.

В данном случае, управляющая компания отказывается возместить полный ущерб, мотивируя это тем, что не выполнены требования кадастрового плана.

При этом, следует отметить, что наличие двери между кухней и коридором не имеет отношения к тому, что произошла течь с кровли, которую была виновна управляющая компания.

В суде, следует аргументировать, что существует непрерывный потолок и обои, которые охватывают кухню и коридор, и поэтому необходимо провести ремонт всей поврежденной области.

Кроме того, можно также ссылаться на нормы действующего законодательства, которые предусматривают, что лицо, вызвавшее повреждение имущества другого лица, должно возместить все убытки, которые были причинены в результате такой повреждения.

Ответственность за ущерб, причиненный гражданам, в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и жилищным кодексом Российской Федерации. В данном случае, следует обратить внимание на статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1064-1078; - Жилищный кодекс РФ, статьи 16,19,284,290, 315-316, 317 ч.2; - Конституция РФ, статья 40.