Претензии на имущество: право на долю в недвижимости и судебные разбирательства

Если участок с домовладением был приобретен до заключения брака и был полностью перестроен и сдан в эксплуатацию уже после заключения брака, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации данный объект недвижимости является личной собственностью того супруга, на чье имя был приобретен участок с домовладением до заключения брака. Соответственно, в случае развода супруг не может претендовать на долю в этом имуществе, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака.

2. Документы о приобретении участка с домовладением, которые указывают дату совершения этой сделки, а также информацию о том, кто из супругов является владельцем данного имущества.

3. Документы, подтверждающие факт сноса домовладения, строительства нового дома и его сдачи в эксплуатацию, в которых должны быть указаны даты каждого этапа этих работ, а также информация о лицах, осуществлявших данные действия.

4. Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество, которые подтверждают принадлежность данного имущества к одному из супругов.

На основании представленных документов суд будет рассматривать вопрос о претензиях супруга на часть имущества. Если на момент приобретения участка с домовладением супруги не были заключены брачный договор, а в дальнейшем имущество было приобретено за счет средств, полученных в браке, то супруг будет иметь право на определенную долю данного имущества. Однако, если приобретение имущества произошло до заключения брака, то в соответствии с законодательством РФ такое имущество считается личной собственностью владельца и на него претензии со стороны супруга не предъявляются.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда дополнительных обстоятельств, таких как наличие брачного договора, регулирующего имущественные отношения между супругами, а также наличие соглашения между супругами относительно прав на имущество.

Однако, если считать данную ситуацию исходя из общих положений семейного законодательства Российской Федерации, то наиболее применимыми будут следующие статьи:

Статья 34. Супружеский договор:

Супруги имеют право заключить супружеский договор, определяющий отношения между ними по имуществу, в том числе и за пределами брака, следовательно, если имеется брачный договор, который регулирует имущественные отношения между супругами, то его положения будут иметь первоочередное значение.

Статья 38. Имущественные права супругов

1. Имущество супругов, основанных на браке, является совместной собственностью супругов (имущественный комплекс семьи). Организация и порядок управления имущественным комплексом семьи определяются супругами самостоятельно.

2. Ни один из супругов не вправе распоряжаться иным способом имуществом, если этим не согласился его супруг(а), за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, суд может разделить имущество супругов или установить доли каждого из них в этом имуществе.

4. Настоящая статья применяется при решении любых споров, связанных с имуществом супругов.

Статья 256. Право собственности:

1. Собственность на недвижимость и движимое имущество может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

2. Собственность на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права на нее.

Исходя из вышеизложенного, если домовладение было преобретено одним из супругов до заключения брака и право собственности на него было зарегистрировано, то это имущество не может считаться совместной собственностью супругов. Однако, если после заключения брака на данном участке было осуществлено строительство недвижимости, которая затем была сдана в эксплуатацию, то возможно признание этой недвижимости совместной собственностью супругов, если они не заключили брачный договор или если брачный договор не содержит положений о регулировании прав на данное имущество. В этом случае признание доли каждого из супругов в праве собственности на данную недвижимость может быть осуществлено путем соответствующего письменного соглашения между ними или решением суда при разделе имущества в случае развода.