Препятствие расторжению договора и проблемы с продажей квартиры: опыт агентства недвижимости

Добрый день, Ирина!

Пункт в договоре, который говорит о необходимости уплаты заказчиком расходов при досрочном расторжении договора, представляет собой стандартное положение договора на оказание услуг агентством недвижимости. Тем не менее, наличие такого условия не освобождает агентство от необходимости доказать фактически понесенные расходы, если они будут требовать оплаты со стороны заказчика.

В целом, вы имеете право на расторжение договора с агентством недвижимости. Если агентство по-прежнему препятствует продаже квартиры самостоятельно, вы можете обратиться за юридической помощью. Необходимо учесть, что автоматическое продление договора недопустимо, оно должно быть согласовано между сторонами. Если агентство не соблюдает требования законодательства, вы можете подать жалобу в соответствующие инстанции и обратиться в суд.

Я бы рекомендовал вам поговорить еще раз с руководством агентства и обсудить условия расторжения договора, а также получить подтверждение по поводу остановки продвижения квартиры на рынке. В случае отказа сотрудников агентства, вы можете обратиться к юристу за дальнейшей помощью.

Надеюсь, что мой ответ вам помог. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, я готов на них ответить.

С уважением, Юрист РФ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи и любых дополнительных соглашений;
2. Заявление на расторжение договора, подписанное вами и принятое агентством в работу;
3. Корреспонденцию/письма от агентства, в которых они препятствуют вашей самостоятельной продаже квартиры;
4. Доказательства того, что вы смогли бы продать квартиру самостоятельно при отсутствии препятствий со стороны агентства.

Для решения этого вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию в целом и помочь определить правильную стратегию действий. В частности, юрист может оценить законность действий агентства и дать рекомендации по продолжению дела.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 424-432, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости.
2. Закон РФ "О рекламе" № 38-ФЗ от 13.03.2006, статьи 26-27, которые регулируют деятельность рекламных агентств.
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях № 195-ФЗ от 30.12.2001, статья 14.8, которая устанавливает ответственность за нарушение закона об рекламе.