Предварительный договор купли-продажи з.у. с обеспечением безопасности сделки

Составление предварительного договора купли-продажи земельного участка с полной оплатой до подписания основного договора возможно. Однако, для обеспечения максимальной защиты прав покупателя и продавца следует учесть некоторые моменты:

1. В договоре должны быть четко определены условия передачи прав собственности на земельный участок и срок предоставления основного договора купли-продажи.

2. В договоре должны быть указаны меры ответственности сторон в случае нарушения условий сделки.

3. Необходимо проверить правовой статус земельного участка, правомерность продажи и наличие ограничений на участок.

4. Желательно провести нотариальное заверение договора.

Однако, важно отметить, что основной договор купли-продажи земельного участка является основополагающим документом и без его заключения сделка не будет полностью оформлена. Если у сторон возникают препятствия для заключения основного договора, нужно обратиться к компетентным специалистам - юристам или нотариусам, для поиска решения данной проблемы.

Для составления предварительного договора купли-продажи земельного участка, который обеспечит максимальную защиту интересов сторон, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое выдается подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);

2. Документы, подтверждающие полномочия сторон на совершение сделки (например, устав юридического лица, доверенность, если одна из сторон действует через представителя);

3. Документы, устанавливающие параметры земельного участка (технический паспорт, графический план, схема расположения на местности);

4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельном участке, такие как свидетельства о праве третьих лиц, залоговое обязательство и прочее;

5. Соглашение сторон о сроках и условиях оплаты, о сохранности земельного участка и его использования.

При составлении документов необходимо учитывать особенности действующего законодательства и продумывать все возможные риски и риски, связанные с недостаточной защитой интересов сторон.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор"
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже"
• Статья 433 Гражданского кодекса РФ "Риски случайной гибели или повреждения имущества"
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца в случае купли-продажи имущества"
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества и установление других последствий договора купли-продажи"