Предварительный договор купли-продажи участка с предоплатой и возможностью судебной защиты

Да, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по купле-продаже имущества, покупатель вправе требовать исполнения обязательства или возврата уплаченной суммы. В данном случае возможно привлечение продавца к ответственности в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Предварительный договор купли-продажи участка, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами; - Документы, подтверждающие факт перечисления предоплаты в размере 20% от стоимости участка; - Документы, подтверждающие факт обращения к продавцу с требованием заключить основной договор, в том числе доказательства звонков; - Корреспонденцию, если она имеется, между сторонами по данному вопросу.

Если продавец не отвечает на звонки и не заключает основной договор, то можно подать иск в суд о признании договора недействительным и возврате уплаченной предоплаты. При этом будет необходимо предоставить вышеуказанные документы и доказать свои требования.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 431, 435, 450, 452, 453;

• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 18–19.