Предварительный договор купли-продажи дома: что делать, если покупатели перестали платить?

Здравствуйте, согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор купли-продажи не был заключен в связи с невыполнением обязательств другой стороной, в данном случае покупателями, то продавец вправе потребовать возврата аванса от риэлтора. Однако, необходимо получить юридическую консультацию и проконсультироваться с адвокатом, чтобы оценить все обстоятельства и условия, действующие в данном случае, а также правомерность претензии к риэлтору.

Чтобы решить этот вопрос, вам нужно обратиться к специалисту - адвокату, который поможет определить юридическую природу данной ситуации и действующие нормы права. Тем не менее, в целом, для решения этой проблемы вам, возможно, понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи, который вы заключили с покупателем.

2. Расписка, которую вы подписали при получении аванса от риэлтора.

3. Копии всех платежных документов покупателя, которые позволят установить, что он не выполнил свои обязательства.

Стоит отметить, что каждый случай уникален и для решения вашей конкретной ситуации может потребоваться больше или меньше документов. Однако, поскольку вы не можете урегулировать данную проблему самостоятельно, я рекомендую обратиться за юридической помощью к квалифицированному адвокату.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Статьи 450-451 Гражданского кодекса Российской Федерации (глава 30 "Договор поручения");
• Статьи 430-433 Гражданского кодекса Российской Федерации (глава 29 "Договор комиссии");
• Статья 841 Гражданского кодекса Российской Федерации (глава 47 "Залог");
• Статья 1264 Гражданского кодекса Российской Федерации (глава 65 "Ответственность по договору поручения").

Однако, для конкретного решения данного вопроса необходимо ознакомление с содержанием подписанных договоров и уточнение обстоятельств данного случая, а также проведение полной правовой экспертизы документов и фактов.