Предварительное одобрение ипотеки, но банк сообщает о не платежеспособности отца-пенсионера

Согласно законодательству Российской Федерации, банк вправе отказать в выдаче ипотеки, если заявитель или поручитель не являются платежеспособными. В данном случае, банк основывает свое решение на финансовых возможностях отца заявителя. Однако, перед отказом в выдаче ипотеки, банк обязан предоставить данному лицу возможность оспорить свое неплатежеспособность, а также предоставить информацию о конкретных основаниях такого решения. Решение банка может быть оспорено в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Справка о доходах отца за последние несколько месяцев.
2. Копия трудовой книжки отца, подтверждающая его стаж работы.
3. Копия пенсионного свидетельства отца.
4. Документы, подтверждающие, что отец не является должником и не имеет задолженностей перед другими кредиторами.
5. Документы на недвижимость, которую планируется приобрести (например, договор купли-продажи).

Кроме того, может потребоваться дополнительная информация от отца и/или других членов семьи, которые будут заложены в качестве поручителей, если таковые имеются.

Одобрение заявки на ипотеку зависит от множества факторов, включая кредитную историю, стабильность источника дохода, наличие задолженностей и другие критерии. Если банк отказал в выдаче ипотеки из-за платежеспособности отца, возможно, потребуется обратиться к другому кредитору или искать другие пути решения финансовых вопросов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут быть различными в зависимости от обстоятельств дела и от специфики отношений, установленных между заемщиком и кредитором. Однако, если говорить о возможных статьях, которые могут иметь отношение к данному случаю, то это могут быть:

• Статья 117 ГК РФ «Правоспособность граждан»;
• Статья 127 ГК РФ «Ограничение дееспособности граждан»;
• Статья 158 ГК РФ «Сделки, совершенные гражданами, не достигшими возраста шестнадцати лет»;
• Статья 182 ГК РФ «Договор займа»;
• Статья 811 ГК РФ «Размер процентов за пользование кредитом (займом) и порядок их уплаты»;
• Статья 812 ГК РФ «Возврат кредита (займа)»;
• Статья 836 ГК РФ «Залог имущества»;
• Статья 892 ГК РФ «Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита»;
• Статья 902 ГК РФ «Последствия расторжения договора залога в случае неисполнения обязательства залогодателем».

Однако, для того чтобы точно определить, какие статьи конкретно могут быть применены в данном случае, необходимо детально изучить все обстоятельства и особенности данного дела.