Предварительная одобренная ипотека, соглашение об отзадатке, договор и изменение взноса: юридические аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на возврат задатка возникает только в случаях, предусмотренных законодательством или договором сторон. В данном случае следует обратить внимание на условия, предусмотренные в подписанном соглашении отзадатке и предварительном договоре. Если в них прописано, что задаток возвращается в случае отказа Сбербанка, то вы можете обратиться в суд с требованием возврата задатка. Однако, следует учитывать, что в случае изменения первоначального взноса в договоре ипотеки могут возникнуть иные обстоятельства, которые могут повлиять на возможность возврата задатка или требований по исполнению предварительного договора. Поэтому, для получения более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и решения возникшей ситуации.

Для решения вопроса о возможности обращения в суд по данному вопросу понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор ипотеки, в котором прописаны условия отзадатки и возврата задатка в случае отказа Сбербанка.
2. Решение Сбербанка об отказе предварительно одобренной ипотеки.
3. Документы, подтверждающие изменение первоначального взноса и представленные в банк.

На основании этих документов можно будет судить о правомерности отказа Сбербанка и обязательствах банка в отношении возврата задатка. Однако, для конкретного решения вопроса необходимо более подробное изучение документации и ситуации в целом. Для получения консультации и содействия в данном вопросе рекомендую обратиться к специалисту в области недвижимости или права на недвижимость.

статья 421 Гражданского кодекса РФ "Отзыв оферты", статьи 434-435 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения договора", статья 782 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка", статья 10 Федерального закона от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 14, 15, 17 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", статьи 407-408 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств".