Председатель ТСН сдал подсобное помещение в доме ООО: вопросы правомерности

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, для правомерного сдачи в аренду помещения на основании доверенности необходимо, чтобы такая доверенность была выдана собственником помещения или его уполномоченным представителем. Если доверенность не была выдана или уполномоченным представителем, которому были переданы соответствующие полномочия, нет права действовать от имени собственника, то сдача помещения в аренду является незаконной. В данном конкретном случае необходимо уточнить, была ли выдана соответствующая доверенность на сдачу помещения в аренду и уполномочен ли председатель ТСН на такие действия. Если нет, то это сдача помещения в аренду может быть незаконной.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы и информация:

1. Устав ТСН, в котором должны быть указаны полномочия председателя ТСН и права на подписание договоров и арендных отношений от имени ТСН.

2. Договор аренды подсобного помещения между председателем ТСН и ООО, в котором должны быть указаны условия аренды и права на использование помещения.

3. Документы, подтверждающие право ООО на использование общего подъезда и доступ к помещению на 1-м этаже, например, договор на использование общего имущества многоквартирного дома или другие документы, которые бы подтверждали согласие собственников на использование подъезда для доступа к помещению ООО на 1-м этаже.

В целом, правомерность действий председателя ТСН зависит от соблюдения всех требований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и уставом ТСН, а также от наличия всех необходимых документов и правовых оснований для заключения такого договора аренды. В случае возникновения спорных ситуаций или необходимости урегулирования конфликта с ООО, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского права или недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 301 "Договор аренды помещения".