Подсобное помещение на цокольном этаже: как привести его в порядок и кто может использовать

Ситуация, описанная в вопросе, требует баланса между правом соседа на собственность и потребностями жильцов подъезда в использовании подсобного помещения. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, за исключением случаев, когда это противозаконно.

Тем не менее, жильцы подъезда, являющиеся тоже собственниками, могут обратиться к соседу с просьбой общего пользования помещением, предложив или оплатив долю в расходах на его обслуживание. В этом случае, сосед не может отказать без уважительных причин.

Если жильцы не могут договориться с соседом о предоставлении ключей от помещения, они могут обратиться в суд с просьбой о принудительной передаче помещения в общее пользование. При этом, суд рассмотрит доводы сторон, определит их права и обязанности и примет решение на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав домовладения, который определяет порядок пользования общими помещениями, включая подсобные помещения.

2. Договор аренды или иные документы на право пользования подсобным помещением, если такие существуют.

3. Письменное согласие всех соседей на предоставление им ключей от подсобного помещения и подтверждение их ответственности за сохранность имущества.

4. Список имущества, которое будет храниться в подсобном помещении, с указанием владельцев и их контактных данных.

5. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором будет принято решение по данному вопросу.

Данные документы помогут решить вопрос без конфликта и учесть интересы всех соседей.

Закон "Об объектах капитального строительства" (статья 49), "Общая часть гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 209-210).