Предоставление квартиры в новостройке: учет очередности и условия социального найма

Программа по расселению из аварийного и ветхого жилья предусматривает предоставление жилья с определенной площадью, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следовательно, власти не могут предоставить квартиру большей площадью, если это не предусмотрено программой по расселению и не соответствует установленным нормативам.

Очередность предоставления жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации учитывается при назначении жилья из соответствующей программы. Однако, если власти не могут предоставить жилье в соответствии с очередностью из-за его ограниченности, то устанавливаются другие приоритеты для семей, нуждающихся в жилье. В данном случае, власти предоставили жилье в новостройке, которое соответствует нормам площади, установленным для программы расселения.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти, который занимается расселением граждан из аварийного и ветхого жилья. При обращении необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорта всех членов семьи;
• Договор социального найма на квартиру площадью 28 кв.м.;
• Свидетельства о рождении всех членов семьи;
• Список очередности на расширение и улучшение жилищных условий.

Вам также необходимо оформить заявление о предоставлении квартиры площадью больше 36 кв.м., в котором необходимо указать причину такой просьбы и рекомендовать конкретные варианты. Однако, следует учитывать, что власти могут принимать решение о предоставлении квартиры только в рамках программы по расселению из аварийного и ветхого жилья, а также с учетом решения жилищной комиссии. Поэтому, возможно, придется принять доступную квартиру несмотря на желание получить более просторное жилье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон "О жилищном фонде" от 24 июля 1998 года (статьи 13, 14, 32);

• Устав города (муниципального образования) (статья 33).