Предоставление доли детям в квартире: опция при продаже и покупке нового дома

Согласно законодательству Российской Федерации, обязательство предоставления доли детям в квартире после снятия обременения с жилья в связи с погашением ипотеки является юридически обязывающим. В случае смены жилья, возможно изменение формы исполнения обязательства, однако, такие изменения должны быть добровольными и оговариваться сторонами в дополнительном соглашении к первоначальному договору. Таким образом, если стороны согласятся изменить форму исполнения обязательства, то будет возможно предоставить долю детям в новом жилье. Однако, в случае отказа одной из сторон от заключения дополнительного соглашения, обязательство предоставления доли детям в настоящем жилье останется в силе и должно быть исполнено.

Для ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с документом оформленного обязательства предоставления доли детям в квартире после снятия обременения с жилья в связи с погашением ипотеки. Ответ будет зависеть от условий этого документа. Если он не запрещает такую замену жилого помещения, то можно обойтись без предоставления доли детям в настоящем жилье, а предоставить долю сразу в новом. Однако, если документ запрещает такую замену жилого помещения, то соблюдение данного обязательства может быть обязательным. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы документов и профессионального совета.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от характера и содержания оформленного обязательства. Например:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256 (право собственности на долю в общей собственности);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 317-319 (договор дарения);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 462-466 (договор купли-продажи);
• Семейный кодекс РФ, статьи 33, 35, 36 (права детей и родителей в отношении имущества);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 15.26 (ответственность за неисполнение взыскания).

Для более точного определения применимых статей необходимы более подробные сведения об обязательстве, в том числе о его юридической природе, условиях и сторонах.