Правовые вопросы собственности в многоквартирных домах: автостоянки и придомовые территории

В соответствии с Законом "О собственности" Российской Федерации, собственники многоквартирного дома имеют право на использование придомовой территории в соответствии с ее назначением. Если на придомовой территории предусмотрена возможность организации авто стоянки и это не противоречит действующему правовому режиму этой территории, то собственники многоквартирного дома могут принять решение об организации такой стоянки на общем собрании. Однако, если неприватизированная придомовая территория находится в собственности юридического лица или государства, то для организации авто стоянки необходимо получение соответствующих разрешительных документов от собственника или уполномоченных органов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав или иное уполномоченное документом создания организации регулирующее вопросы управления и использования придомовой территории многоквартирного дома.
2. Протокол общего собрания участников (собственников) многоквартирного дома, регулирующий вопрос организации автостоянки на придомовой территории.
3. Кадастровый план и/или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием прав на придомовую территорию многоквартирного дома.
4. Документы, регулирующие правила парковки и использования придомовой территории в соответствии с требованиями законодательства.

На основании данных документов можно будет оценить законность действий собственников многоквартирного дома и принять соответствующее решение по вопросу об организации автостоянки на придомовой территории.

Статья 129 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением, другими помещениями, находящимися в многоквартирном доме и придомовой территорией", статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность" и статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника" могут быть применимы при решении данного вопроса. Однако, необходимо также учитывать ряд других нормативных актов, а также условия договоров, а также решения общего собрания собственников.