Правовые вопросы коммунальных платежей, привязка автоматов ТСЖ к банковским р/счетам, проверка поступлений и изменение лицевого счета

1. Срок давности по коммунальным платежам составляет 3 года, если иные сроки не предусмотрены законодательством. Подача заявления в суд не является основанием для отмены срока давности. Однако, если Вы обоснованно доказываете неправильность начислений по коммунальным платежам, суд может принять решение об отмене заочного решения и пересмотра всех взаиморасчетов с начала периода, за который Вы подаете иск.
2. Платежи, уплаченные в автомат ТСЖ по приему наличности, должны быть внесены на р/счет ТСЖ в банке, если автомат включен в систему банковских платежей. Проверять поступление денежных средств на Ваш лицевой счет в ТСЖ может быть уместно в случае, если имеются доказательства, что платежи не были зачислены на r/счет ТСЖ или были зачислены с опозданием. Если ТСЖ меняло r/счет в банке, то оно должно было уведомить об этом жильцов и предоставить им новые реквизиты для оплаты коммунальных услуг. В любом случае, суд будет рассматривать все обстоятельства дела и принимать решение на основании имеющихся доказательств.

Для решения данного вопроса в судебном порядке потребуется следующие документы:

1. Заявление об отмене заочного решения и ходатайство о восстановлении сроков рассмотрения дела.
2. Доказательства неправильных начислений по воде и площади квартиры.
3. Копии квитанций оплаты коммунальных услуг, если они имеются.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Согласно ст. 208 Жилищного кодекса РФ, срок давности требований за коммунальные платежи составляет 3 года. Однако, если вы подали заявление в суд на отмену заочного решения, срок давности не может быть применен, поскольку иск не является установлением факта наличия долга, а спор о его наличии и размере.

2. Автомат по приему наличных платежей, установленный ТСЖ, скорее всего, привязан к р/счету ТСЖ в банке. Однако, для более точного ответа, необходимо изучить документы, устанавливающие порядок взаиморасчетов между ТСЖ и его жителями.

3. Если вы не уверены, были ли платежи, уплаченные в автомат ТСЖ, засчитаны в вашу пользу, вы можете ходатайствовать о проведении судебной экспертизы или проверки поступления денежных средств на ваш личный счет в ТСЖ. Однако, следует учитывать, что проверка факта поступления денег 5-7 лет назад может оказаться затруднительной в связи с возможной утерей или уничтожением соответствующих документов.

1. Статья 196 Гражданского кодекса РФ - срок давности требований по договорам на оказание коммунальных услуг. Однако, если истец уже подал заявление в суд, то срок давности может быть не применим в данном случае.
2. Статья 313 Гражданского кодекса РФ - порядок исполнения обязательств по платежным поручениям. Важно установить, были ли эти платежи зачислены на р/счет ТСЖ в банке, либо на какой-либо другой р/счет, привязанный к ТСЖ. Ходатайствовать о проверке поступления денежных средств по лицевому счету в ТСЖ также возможно.