Подозрения на незаконное присвоение денежных средств и обнаружение мошенничества в ТСЖ: важные факты и вопросы о доступе к финансовой документации и банковским счетам

1. Как член правления уставного ТСЖ Вы имеете право на ознакомление с документами, связанными с финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ, из которых в частности могут быть выписки из банковских счетов. Однако, для получения таких документов, необходимо соблюдать установленные порядки, предусмотренные действующим законодательством например, требование ознакомления с их содержанием должно быть предъявлено в письменной форме с указанием реквизитов документов, а также цели их необходимости в соответствии с нуждами ТСЖ.
2. Вы как член правления ТСЖ не имеете право на ознакомление с персональными данными сотрудников, такими как размер заработной платы, без письменного согласия этих сотрудников. При этом, Вы как член правления можете проверять правильность и законность начисления заработной платы сотрудникам ТСЖ в соответствии с действующим законодательством, требовать предоставления отчетов и иных документов о данном вопросе от бухгалтерии ТСЖ, а также принимать участие в голосовании, касающемся назначения и увольнения сотрудников ТСЖ.
3. Чтобы обратиться к аудиторской фирме для проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, необходимо собрать общее собрание членов ТСЖ, и с помощью голосования принять решение о проведении аудита. В дальнейшем, с целью соблюдения законодательства, по поручению собрания членов может быть подписан соответствующий договор и выбрана аудиторская фирма.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факты мошенничества, подделки документов решений общих собраний, нецелевого расходования денежных средств, включая выписки из банковских счетов ТСЖ за предыдущие годы (2017-2018 гг.).

2. Документы, подтверждающие размер заработной платы всех сотрудников ТСЖ, включая отчеты предоставляемые бухгалтером.

3. Запрос на проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ.

Ответы на вопросы:

1. Как член правления, вы имеете право на получение выписок по банковским счетам ТСЖ, но только при выполнении законодательных требований и условий, которые могут быть установлены в соответствии с уставом и принятыми решениями общего собрания жильцов.

2. Вы не имеете право на ознакомление с размером заработной платы всех сотрудников ТСЖ без выполнения запретов, которые могут быть установлены в соответствии с уставом ТСЖ и действующим законодательством.

3. С запросом на проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ Вы можете обратиться в органы государственной власти, ответственные за контроль за деятельностью ТСЖ, такие как Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) или Росреестр. Также возможно обратиться к юридическим фирмам, специализирующимся на аудиторской проверке и бухгалтерском учете.

1. Статья 6.1 Федерального закона "О бухгалтерском учете" (№ 402-ФЗ) гласит, что руководитель организации обязан обеспечить доступ к первичной бухгалтерской документации для её проверки.
2. Статья 10 ФЗ "О представлении гражданским судом доказательств в гражданском процессе" регулирует порядок доказывания заявленных требований в гражданском процессе. В соответствии с этой статьей, любая из сторон гражданского процесса имеет право представить доказательства в подтверждение своих требований, включая бухгалтерскую документацию и выписки из банковских счетов.
3. Статья 154 ЖК РФ определяет, что избранный председатель правления должен быть собственником или пользователям жилого помещения в доме, в котором образовано ТСЖ. В случае нарушения этого правила выборы могут быть признаны недействительными.
4. Статья 10 ФЗ "Об аудиторской деятельности" предусматривает возможность проведения аудиторской проверки деятельности организации по желанию ее учредителей или собственников. Для этого требуется обратиться в лицензированную аудиторскую организацию.