Правовые основания для аренды 1,4 га земли под ЛПХ в Сочи: соответствие закону и ПЗЗ города.

Уважаемый, на основании законодательства Российской Федерации, вы можете просить в аренду не более, чем 0,5 га земельного участка в соответствии с п.5 ст.4 ФЗ № 112. Кроме того, ПЗЗ г. Сочи ограничивает размер участка до 0,12 га. Однако, если у вас имеется законный основания для заявления на использование участка сверх указанных ограничений, например, на основании Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ, то вы можете обращаться в администрацию с запросом на предоставление участков общей площадью 1,4 га.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Копия правового акта, утверждающего ПЗЗ г. Сочи, где указано ограничение на размер земельного участка для ЛПХ до 0,12 га;

2) Копия Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", где в статье 10 указано, что муниципальные образования осуществляют регулирование землепользования и застройки на своей территории, в том числе устанавливают ограничения на использование земельных участков;

3) Копия Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", где в статье 4 указано, что для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может быть предоставлено земельное приусадебное участок до 0,5 га;

4) Копия Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ, где в статье 12(1) указано о максимальном размере общей площади земельных участков для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, до 1,5 га.

На основании представленных документов, можно сделать вывод о том, что наибольший размер земельного участка для ЛПХ, который может быть предоставлен на праве аренды, не превышает значения, указанного в ПЗЗ г. Сочи, то есть 0,12 га. Но, при этом, согласно ФЗ № 112, граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, могут иметь земельный участок до 0,5 га. Также, земельные участки, общая площадь которых не превышает 1,5 га, могут быть предоставлены гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, на праве собственности и (или) ином праве, в соответствии с Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ.

Следовательно, на основании ФЗ № 112 и Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ, Вы можете просить в аренду земельный участок общей площадью до 0,5 га, либо иметь не более 1,5 га земельных участков на праве собственности и (или) ином праве.

Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ, статья 12(1).