Аренда земли под ЛПХ без ПЗЗ: варианты и возможные последствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование земельных участков под личными подсобными хозяйствами может осуществляться на основании договора аренды земельного участка. Однако, для аренды земельного участка необходимо наличие правильно оформленной земельной документации, включающей в себя планировочную зону земельного участка - ПЗЗ. Если у вас нет ПЗЗ, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для разработки и утверждения соответствующей документации. Также следует учитывать, что в настоящее время существует ряд ограничений в отношении использования земельных участков под личными подсобными хозяйствами, которые также требуют учета при оформлении договора аренды.

Для того, чтобы взять участок земли под ЛПХ в аренду, если нет учтено в Плане Земельных Участков (ПЗУ) и/или Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), необходимо выполнить следующие действия:

1. С учетом того, что данная земля находится в муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
2. Следующим шагом, необходимо подать заявление на получение права аренды участка земли, указав в заявлении цель использования (ЛПХ).
3. По итогам рассмотрения заявления на право аренды земельного участка, орган местного самоуправления выпустит решение о предоставлении земельного участка.
4. В случае отсутствия Плана земельных участков и правил землепользования и застройки, на данном этапе может возникнуть необходимость проведения различных экспертиз на соответствие российскому законодательству.
5. В дальнейшем, необходимо заключить договор аренды земельного участка на указанные цели использования с уплатой арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

Статьи 39, 41, 45, 46, 47, 55, 59, 60, 61, 62, 66, 69, 70, 71, 72, 73, 75, 76, 78, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 103, 104, 105, 106, 107, 109, 110, 111, 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131-134 Земельного кодекса Российской Федерации.