Правовые аспекты сделок с недвижимостью: взыскание за моральный ущерб, задолженность за электроэнергию и регистрационный учет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, риелтор не отвечает за действия предыдущих собственников квартиры и их обязательств перед третьими лицами, такими как долги за электроэнергию. В данной ситуации, если риелтор не предоставил вам информацию о наличии долгов за электроэнергию на объекте недвижимости, то вы можете обратиться с требованием о возмещении убытков к риелтору. Однако, чтобы взыскать компенсацию за моральный ущерб, необходимо доказать нарушение прав потребителя риелтором и его прямую связь со свершившимся негативным событием.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д. 2. Документы, подтверждающие наличие долга на электроэнергию, например, квитанции об оплате или иные документы, выданные поставщиком электроэнергии. 3. Документы, подтверждающие факт нахождения предыдущего собственника на регистрационном учете по данному адресу, например, свидетельство о регистрации по месту жительства. 4. Доказательства морального ущерба, связанного с наличием долга на электроэнергию и с необходимостью принимать меры по его погашению, например, копии документов обращения в поставщик электроэнергии или иные документы, подтверждающие затраты времени и средств на урегулирование данной ситуации. 5. Контактные данные риелтора, которого заявитель собирается привлекать к ответственности по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 450 "Ответственность прежнего продавца" Статья 1099 "Ответственность продавца за недостатки вещей" Статья 151 "Права покупателя при купле-продаже недвижимости и требования, предъявляемые к продавцу" Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.17 "Нарушение порядка регистрации"