Как оформить дом на арендованной земле: межевание, кадастровые изменения и отсуживание участка

В данной ситуации, учитывая, что хозяева дома отсудили кусок участка у соседей, которые оформили свою землю в собственность и провели межевание в кадастре, соседи уже не могут претендовать на эту часть участка. Решение суда является законным и исполнительным документом, которое подлежит исполнению. Однако соседи могут подать апелляционную жалобу в судебный орган более высокой инстанции для пересмотра решения, если имеют веские доказательства. Если же факт межевания уже внесен в кадастровую карту, то его изменение возможно только в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с городом.
2. После отсуживания куска участка у соседей необходимо получить решение суда и взыскание по решению суда.
3. Документы кадастровой палаты, подтверждающие проведенное межевание и внесение информации о доме и участке в кадастр.

Относительно вопроса о возможности возврата части земельного участка соседями необходимо отметить, что возможность обжалования решения суда включает в себя сроки для подачи апелляционной жалобы в 1 месяц со дня вынесения приговора. Если этот срок пропущен, то возможность для соседей вернуть потерянный участок ограничена. Однако, соседи могут искать другие юридические основания для возврата земли. В этом случае рекомендуется обратиться к адвокату для подробной консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса юристам понадобится следующий набор документов:

1. Свидетельство на право собственности на дом, построенный на арендованной у города земле;
2. Решение суда об отсуженном куске земли у соседей, привязанный к конкретному участку на кадастровом плане;
3. Документы о проведенном межевании;
4. Кадастровый план на момент проведения межевания;
5. Свидетельства на право собственности на участки земли, принадлежащие соседям;
6. Разрешение на строительство дома на арендованной у города земле.

Кроме того, важно иметь информацию о давности действия решения суда, работать с юридически правильным описанием местоположения своего участка, составлять соответствующие договоры, заверенные нотариально, а также следить за любыми изменениями в законодательстве, чтобы защитить свои права в будущем.

Статьи закона, которые применимы к данному случаю:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209 - право собственности на земельные участки.
2. Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 31 - порядок использования земель.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 222 - сроки исполнения решений суда.
4. Земельный кодекс Российской Федерации, статья 20 - права собственника земельного участка.

Статья 137 ГК РФ "Понятие и содержание права собственности", Статья 129 ГК РФ "Передача права собственности на земельный участок", Статья 224 ГК РФ "Право собственности на земельный участок, занятый чужой постройкой", Статья 309 ГК РФ "Право собственности на земельный участок, занятый чужой постройкой", Статья 301 ГК РФ "Признание сделки недействительной". Кроме того, необходимо учитывать положения Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ. Также нужно изучить решения суда, которые были вынесены в данном конкретном случае.