Правовой аспект приобретения квартиры по ДДУ в ипотеку с использованием мат.капитала и возможность наследования при наличии брачного договора

Добрый день. Ответ на ваш вопрос зависит от конкретных условий, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Составление брачного договора позволяет установить правила распределения имущества женатых или замужних людей в случае развода, а также в случае смерти одного из супругов. Если в вашем брачном договоре предусмотрено, что квартира будет являться собственностью только жены, то в случае распределения имущества при разводе или наследования после смерти мужа, квартира может не входить в наследство совершеннолетнего ребенка от первого брака вашего мужа. Однако, следует учитывать, что существует ряд ограничений на заключение брачного договора, в том числе, связанных с использованием материнского капитала при покупке недвижимости в браке. Поэтому, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо провести более детальную юридическую консультацию.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется составление брачного договора и согласование его условий с Вашим мужем. В качестве документов для составления брачного договора Вам потребуются свидетельства о заключении брака, договор ДДУ на квартиру, договор ипотеки, документы о получении материнского капитала, а также иные документы в зависимости от конкретных условий и обстоятельств.

Что касается Вашего вопроса о возможности указания в брачном договоре, что квартира является собственностью жены, то в соответствии с законодательством Российской Федерации брачный договор может устанавливать порядок распределения имущества, в том числе и недвижимости, между супругами. Однако, в случае возникновения спора об имуществе, суд может отказаться признать недействительными условия брачного договора, если они противоречат законодательству о брачно-семейных отношениях.

Что касается возможного наследования ребенком от первого брака Вашего мужа Вашей квартиры, то в этом случае брачный договор может оговорить правила распределения имущества при возникновении наследственных прав и обязательств. Однако, для достижения конкретного результата и защиты прав и интересов супругов, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который подробно расскажет о возможных рисках и последствиях различных вариантов составления брачного договора, а также поможет составить документы в соответствии с требованиями законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию".
2. Статья 471 Гражданского кодекса РФ "Способы обеспечения исполнения обязательств".
3. Статья 346.18 Гражданского кодекса РФ "Добровольный возмездный договор".
4. Статьи 31 и 32 Семейного кодекса РФ "Соглашение о имуществе супругов".