Правовая сторона установки табличек парковка только для жителей дома в МКД

В соответствии с Законом Российской Федерации от 30.12.1995 № 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" правоустанавливающих знаков, в том числе знака "Парковка запрещена", могут использоваться только для регулирования дорожного движения на автомобильных дорогах общего пользования. Если таблички с надписью "Парковка только для жителей дома" установлены на территории многоквартирного дома, который не является автомобильной дорогой общего пользования, то они не имеют силы ограничивать права на парковку жителей других домов. Однако, установка подобных табличек на территории многоквартирного дома может быть законна в случае, если это предусмотрено уставом дома или решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

Для решения этого вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Устав и правила внутреннего распорядка МКД - в них должны быть прописаны правила парковки на территории МКД и определение, что такое "жители дома".

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположено МКД, либо договор аренды земельного участка с органом государственной власти.

3. Правила дорожного движения Российской Федерации - там будут прописаны правила парковки на общественной территории, в том числе и на территории, на которой расположено МКД.

Если установка табличек "парковка только для жителей дома" противоречит Уставу и правилам внутреннего распорядка МКД, а также правилам дорожного движения Российской Федерации, то такие таблички могут быть сняты, а также жители других домов имеют право парковаться на территории МКД. Однако, если есть подтверждение права собственности или аренды земельного участка, на котором расположено МКД, и правила внутреннего распорядка МКД подтверждают право на парковку только жителей конкретного дома, то такие таблички могут оставаться на месте.

• Статья 217 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право собственника имущества определять его использование в соответствии с целевым назначением;
• Статья 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о том, что право на установку ограничений на право пользования недвижимым имуществом принадлежит его собственнику;
• Статья 20 Федерального закона от 08.12.2003 № 162-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет компетенцию муниципальных образований в области благоустройства и организации дорожного движения.