Правовая помощь по долевому строительству: оформление договоров, приставы и исполнительный листы

Здравствуйте! В случае оформления договора долевого участия на супругу, приставы могут наложить арест на права собственности на квартиру, полученные в результате договора долевого участия. Данная процедура будет осуществляться в рамках исполнительного производства, предусмотренного законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредиту, который не был погашен перед браком, поданный в суд и выигранный банком.

2. ДДУ (договор долевого участия) на строящуюся квартиру.

3. Решение суда по делу о взыскании задолженности перед банком.

Решение суда, которое вынесла судебная коллегия, свидетельствует о наличии требований к заемщику. Если пристав приступит к исполнению решения суда, то он, скорее всего, будет настаивать на аресте имущества заемщика, включая договор долевого участия в строящемся доме.

Однако, если договор долевого участия на квартиру был оформлен на супругу, то пристав не сможет обратиться к дому, так как квартира находится на праве долевой собственности у супруги, а не у заемщика.

Если пристав потребует ареста договора долевого участия в строящемся доме, то необходимо обратиться за консультацией к компетентным юристам.

Статья 46. Особенности обеспечения исполнения обязательств, возникающих из договоров долевого участия в строительстве:

часть 1. Обеспечение исполнения обязательств по договорам долевого участия в строительстве:

пункт 4: приостановление реализации долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором в соответствии с проектной документацией предполагается возведение многоквартирных домов, таунхаусов или иных объектов недвижимости, ограничение права распоряжения долей, в том числе на основании сделок с недвижимым имуществом, а также на содержание домов, находящихся в долевой собственности.