Правоприемственность общественных организаций: перезаключение договора аренды и правильная формулировка для избежания конкурса

В соответствии с законодательством Российской Федерации общественные организации обладают правопреемством при их реорганизации. При этом, основанием для такого правопреемства является договор, заключенный между реорганизуемой общественной организацией и новой общественной организацией, созданной на ее основе. При проведении конкурса на аренду здания необходимо включить в условия конкурса обязательство предыдущего арендатора (реорганизуемой общественной организации) передать права аренды новой организации на основании договора, заключенного в соответствии с законодательством о реорганизации общественных организаций.

Для решения такого вопроса необходимо ознакомиться с документами, регулирующими процедуру реорганизации общественных организаций в Российской Федерации. К таким документам относятся Федеральный закон от 19 мая 1995 года № 82-ФЗ "Об общественных организациях", а также Гражданский кодекс Российской Федерации.

При реорганизации общественной организации необходимо заключить новый договор аренды здания, если арендодатель не является участником реорганизации. Правоприемственность общественных организаций определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В документах, подтверждающих правоприемственность общественных организаций, должны быть указаны основания и причины, которые привели к реорганизации организации.

Чтобы избежать проведения конкурса на аренду здания, необходимо заключить новый договор аренды с тем же арендодателем на тех же условиях, если это возможно. В случае, если арендодатель не может заключить новый договор аренды с организацией, необходимо провести конкурс на аренду здания и предоставления правоприемственности иных документов организации, показывающих ее легитимность и правомерность ее деятельности.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом и иными внутренними документами общественной организации, а также с действующим законодательством Российской Федерации в области регистрации и реорганизации юридических лиц. В частности, следует изучить положения Гражданского кодекса, Федерального закона "Об общественных организациях", а также Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 июля 2004 года №14 "О некоторых вопросах, связанных с регистрацией общественных организаций".

Для подтверждения правоприемственности общественной организации при реорганизации следует подготовить соответствующие документы, например, протокол общего собрания членов организации об утверждении плана реорганизации, уведомление о реорганизации и другие необходимые документы.

Для перезаключения договора аренды здания необходимо пройти процедуру согласования договора с собственником помещения или уполномоченным лицом, а также заключить новый договор аренды. При этом в новом договоре следует указать информацию о реорганизации общественной организации и ее правоприемственности.

В целях избежания проведения конкурса на аренду помещения необходимо своевременно обратиться к собственнику помещения и заключить новый договор аренды или продлить существующий договор, а также подготовить и предоставить документы, подтверждающие правоприемственность и реорганизационные изменения в общественной организации.

Необходимо уточнить контекст вопроса и конкретные обстоятельства, чтобы определить применимость статей закона. Общие статьи, связанные с реорганизацией организаций и правопреемственностью, могут включать:

• Статья 57 Гражданского кодекса РФ "Передача прав и обязанностей по договору при переходе прав на третье лицо";
• Статья 61 Гражданского кодекса РФ "Передача прав и обязанностей по договору при уступке требования";
• Статья 68 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство при реорганизации юридических лиц";
• Статья 57 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (об общественных организациях);
• Статья 65 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (если речь идет о реорганизации акционерного общества).

Однако, без более детальной информации нельзя точно определить, какие статьи закона являются применимыми в данном случае.

К сожалению, вопрос не совсем понятен, поскольку нет указаний на конкретные обстоятельства. Если вы уточните информацию и укажете подробности, я смогу ответить на вопрос и указать соответствующие статьи закона.