Правообладатель на долю в квартире по выписке ЕГРН: разъяснение ситуации

Пользователь, обладающий правами на квартиру, должен был внести соответствующие изменения в ЕГРН после перехода права на долю в квартире. Если таких изменений не было внесено, то возможно это произошло по причине неправильной оформления документов или ошибки при регистрации в ЕГРН. Необходимо провести дополнительную проверку и установить причину данного факта.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия выписки ЕГРН, в которой указан неизвестный правообладатель на долю в квартире.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, свидетельство о переходе права собственности по наследству и т.д.

3. Документы, свидетельствующие о правомерности и порядке появления неизвестного правообладателя, например, договор дарения, завещание, соглашение об уступке прав и т.д.

4. Документы, подтверждающие личность правообладателей, в том числе неизвестного любыми доступными способами.

5. Дополнительные документы, которые могут быть связаны с возникновением права на долю в квартире, например документы гражданско-правовых сделок, выписки из судебного реестра, справки из учреждений нотариата и др.

Почему в выписке ЕГРН может быть указан неизвестный правообладатель на долю в квартире, может быть различных причин, установление которых также может потребовать проведения определенных юридических и иных процедур. Это могут быть ситуации, связанные с ошибками при ведении реестров, наследственным правом (например, когда наследник не зарегистрировал свои права на жилье), сделками с имуществом и т.д.

Конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих обстоятельств (например, от того, каким образом была приобретена квартира, какие договоры были заключены и т.д.). В данном случае возможно нарушение прав оформления сделки, в таком случае применимы статьи: статья 131 Гражданского кодекса РФ «Сделки, совершенные с нарушением требований закона или иных правовых актов, содержащих нормы общего характера, подлежат признанию в судебном порядке недействительными» и статья 170 Гражданского кодекса РФ «Недействительность сделки вследствие ее несоответствия требованиям закона или иных правовых актов». Кроме того, возможно применение статьи 223 Жилищного кодекса РФ «Правообладание на жилые помещения и комнаты», которая устанавливает порядок приобретения и регистрации прав на жилые помещения.