Правомерность требования покупателей: купили квартиру у недееспособного продавца и хотят вернуть деньги

Если продавец был признан экспертизой на момент сделки недееспособным, то его действия могут быть признаны ничтожными в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком случае, покупатели могут потребовать вернуть деньги за квартиру. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства данной сделки и обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры - для доказательства того, что такая сделка действительно произошла.

2. Экспертное заключение, которое подтверждает, что продавец был недееспособен на момент совершения сделки. Это заключение важно для доказательства того, что продавец не мог понимать смысл своих действий и не мог отвечать за них.

3. Медицинские документы, подтверждающие недееспособность продавца на момент сделки, такие как выписка из медицинской карты, справка об исходе заболевания и др. Эти документы помогут подтвердить экспертное заключение.

4. Договор купли-продажи, чтобы определить условия сделки, такие как стоимость квартиры и сроки выполнения обязательств.

5. Документы, свидетельствующие о том, что продавец получил деньги за продажу квартиры, включая квитанции об оплате, выписки по банковскому счету и др.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и дать консультацию относительно возможности требования покупателями денег за квартиру назад в связи с недееспособностью продавца на момент сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 167, 168) и Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".