Правомерность регистрации ДНП без выделения ЗОП и утвержденного ППТ: юридические аспекты

1) Для правомерной регистрации ДНП не требуется выделение земельных участков под общее имущество. Однако, если ДНП будет заниматься созданием, содержанием и ремонтом общедоступных объектов, в том числе дорог, возможно потребуется выделение земельных участков под эти цели. 2) Наличие обременений на участках, на которых расположены дороги и коммуникации, зависит от решения учредителей ДНП и документов, регулирующих права и обязанности членов ДНП. Необходимо изучить договор "ДНП-собственник дорог" на пользование дорогами, зарегистрированные права на земельные участки, а также правовые акты, регулирующие отношения в ДНП. 3) В данном случае может потребоваться внесение обременений на участки, на которых расположены дороги и коммуникации, либо оформление сервитута на эти участки в интересах ДНП. 4) ППТ - это правовой акт, утвержденный органом местного самоуправления, который содержит информацию о предельных параметрах территории, местоположении и планировке объектов инфраструктуры. Схема планировочной организации может использоваться при разработке ППТ, но для земельных участков с действующими правами собственности не является достаточным документом для перевода их в собственность ДНП.

1) Для ответа на вопрос необходима более детальная информация о том, каким образом было зарегистрировано ДНП. В целом, при основании ДНП не требуется выделение земельных участков общего пользования, но это может быть предусмотрено Уставом ДНП. 2) При наличии действующего ППТ, участки, на которых расположены дороги и коммуникации, не должны были остаться без обременений. Это может быть нарушением, и необходимо провести более детальное юридическое исследование. 3) В данной ситуации может потребоваться внесение обременений на земельные участки, на которых расположены дороги и коммуникации, чтобы определить их правовой статус и защитить интересы ДНП. Также, возможно необходимо заключить договоры сервитута с правообладателями этих земельных участков. 4) ППТ - это документ, который определяет правовой статус земельных участков и строительных объектов на них. Обычно, ППТ предусматривает точные координаты и линии дорог и коммуникаций. Схема планировочной организации может быть использована в качестве исходных данных для составления ППТ, но сама по себе не является точным документом, который должен быть храниться в установленном порядке.

1) Статья 6 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" об учреждении товарищества и правах учредителей. 2) Статьи 130-134 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности и обременении имущества, статья 46 Земельного кодекса Российской Федерации о правах на землю. 3) Статьи 146-152 Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и обременении. 4) Статьи 23-26 Градостроительного кодекса Российской Федерации о правилах и условиях использования земельных участков, в том числе определение зон планировки территорий. Ответ на вопрос о том, является ли схема планировочной организации достаточным документом для ППТ, зависит от конкретного случая и проверки соответствующих правовых норм, а также условий утверждения проекта планировки территории.