Правомерность расторжения договора социального найма при проживании и работе в другом городе и влияние покупки жилья на приватизацию в г. Уфе

1. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда из жилого помещения нанимателя в другое место жительства. Однако, наниматель имеет право продолжать пользоваться жилым помещением по договору социального найма при условии его продления.

2. Приобретение жилья на свое имя в другом городе не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения в г. Уфе. Однако, если вы приобретете другое жилье и станете его собственником, а затем захотите приватизировать полученную от государства квартиру в г.Уфе, вам могут отказать в приватизации согласно законодательству и действующей практике.

1. Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя в другое место жительства. Однако, это не является абсолютным основанием для расторжения договора социального найма. На практике, решение о расторжении договора может быть принято только при наличии одного из оснований, указанных в законе и в договоре социального найма, например, неуплаты арендной платы за более чем 3 месяца подряд.

2. При покупке жилья на свое имя в г. Санкт-Петербург, это не является официальным основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения, полученного в г. Уфе от государства. Однако, если вы пожелаете приватизировать квартиру, полученную от государства в г. Уфе, вы должны будете иметь только одну квартиру в собственности. В случае приобретения другого жилого помещения, вам могут отказать в приватизации недвижимости, полученной от государства в г. Уфе.

1. Статья 674 ГК РФ - право арендатора на продление договора аренды, если есть желание продлить и если законом или договором аренды не предусмотрено иное.
2. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ - невозможность продления договора социального найма при отсутствии в нанимаемом жилье нанимателя в течение более 6 месяцев
3. Статья 21 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - условия и порядок приватизации жилья, в том числе требования к статусу проживающего в данной квартире лица.

Отвечая на заданные предметом вопросы:

1. Наймодатель может расторгнуть договор социального найма в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, но только при отсутствии в нанимаемом жилье нанимателя в течение более 6 месяцев с момента выезда, если законом или договором аренды не предусмотрено иное.
2. Покупка жилья на своё имя в г. Санкт-Петербург не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения в г. Уфе. В соответствии со статьёй 668 ГК РФ наниматель вправе использовать своё жилище по своему усмотрению и своему удобству, и покупка жилья находится в его праве. Однако, если наниматель перестанет использовать имеющееся у него жильё в Уфе в течение более 6 месяцев, то договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя.
3. Приобретение другого жилья не является преградой для приватизации жилого помещения, полученного нанимателем от государства. Однако, условия и порядок приватизации жилья регулируются ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и для получения права на приватизацию жилищного помещения необходимо соблюдать определенные требования.