Получение договора социального найма и возможность отложить приватизацию

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного срока подачи заявления на приватизацию жилья, полученного по договору социального найма. Однако, рекомендуется обратиться в органы жилищной инспекции в ближайшее время после подписания договора, чтобы уточнить возможные сроки и условия приватизации в Вашем регионе.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, какой именно договор социального найма был получен. Если это договор социального найма жилого помещения, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения, если он является его постоянным проживающим в течение не менее 5 лет, а также не имеет другого жилого помещения.

Если гражданин получил договор социального найма жилого помещения и желает приватизировать его, то ему необходимо будет обратиться в муниципальный орган жилищной инспекции или иной орган управления жилищным фондом, подать соответствующую заявку и предоставить следующие документы:

• заявление о приватизации жилого помещения;
• документ, подтверждающий личность гражданина;
• документы, подтверждающие право гражданина на приватизацию жилого помещения (например, договор социального найма);
• документы, подтверждающие факт проживания гражданина в жилом помещении в течение не менее 5 лет.

Если же гражданин получил договор на социальный найм нежилого помещения (например, гаража), то на данный момент, в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусмотрена возможность его приватизации.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: Социальный найм жилого помещения может быть приватизирован гражданином, в том числе и тем, кто находится на его содержании, по решению органа местного самоуправления с обязательным заключением договора купли-продажи или договора мены или договора дарения.