Как получить квартиру по договору социального найма и ускорить приватизацию в будущем

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, полученная в социальном наеме, может быть приватизирована через пять лет с момента заключения договора социального найма. Этот срок установлен нормативными актами в целях защиты интересов государства и обеспечения социальной защиты населения.

Отменить этот срок или уменьшить его возможно только в случае, если в законодательство будут внесены соответствующие изменения. Также следует учитывать, что приватизация квартиры возможна только при оплате всех задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг, а также при непротиворечии законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора социального найма квартиры.
2. Копия свидетельства о смерти родителей или решения суда о признании гражданина сиротой.
3. Вид на жительство и паспорт гражданина России.
4. Документы, подтверждающие оплату за жилье и коммунальные услуги за период с момента заключения договора социального найма до настоящего времени.

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилья, полученного по договору социального найма, может быть осуществлена не ранее, чем через три года со дня заключения договора. Однако, существуют исключения, в том числе, если гражданин имеет трех и более детей или проживает в квартире более 10 лет, то это право возможно воспользоваться раньше, чем через три года.

Чтобы сократить срок приватизации жилья, необходимо обратиться в местное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и предоставить документы, подтверждающие наличие детей или длительное проживание в квартире.

Пункт "в" части первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ) гласит: "гражданин, имеющий право собственности на жилое помещение, полученное им на основании договора социального найма, может приватизировать его не ранее истечения пяти лет со дня заключения такого договора". Срок 5 лет устанавливается для того, чтобы предотвратить спекуляцию жильем и предоставить гражданам необходимую базу для жилья. Уменьшить срок приватизации экономически не выгодно, поскольку это может способствовать спекуляции и незаконной перепродаже жилья.