Получение жилья по договору социального найма и переход в собственность: учет материнского капитала и продажа в будущем

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилищное право социальному наймодателю не передается. Если в договоре социального найма не указано обратное, то право собственности на жилое помещение не возникает. Вместе с тем, семье, получающей жилье по договору социального найма, может быть предоставлено право на приобретение жилья в собственность на основании закона или иных нормативных правовых актов. В таком случае, способность семьи продать жилье будет определяться в соответствии с законодательством об имущественных отношениях в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомление с договором социального найма и правилами предоставления социального жилья в вашем регионе. Также вам может потребоваться обращение в местный орган власти, который занимается предоставлением социального жилья, и уточнение целей, условий и правил получения социального жилья в вашем регионе.

Относительно возможности приобретения квартиры в собственность и ее последующей продажи, необходимо ознакомиться с законодательством о праве собственности, а также условиями договора социального найма. Возможные ограничения в получении собственности после истечения срока договора или продажи социального жилья также могут быть установлены в законодательстве и правилах, относящихся к социальному жилью в вашем регионе.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования деятельности по организации и обеспечению жилищных правоотношений" - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 134, 135)