Получение жилья по договору социального найма

Здравствуйте!

Предоставляется жильё по договору социального найма с учётом уровня обеспеченности жилым помещением. То есть, даётся оценка тому, соответствует ли фактическая жилплощадь человека установленной учётной норме. Учётная норма определяется органом местного самоуправления.

Нуждающимися в таком специализированном жилье признаются следующие категории:

• те, кто не состоит в отношениях по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, социального найма, а также членами семьи нанимателя упомянутых договоров;
• те, кто не имеет в собственности жилья и не являются членами семьи собственника жилого помещения;
• наниматели жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также социального найма либо членами семьи нанимателей по перечисленным договорам или собственники жилья либо члены семьи собственника, у которых учётная норма жилья не соблюдается;
• те, кто проживает в жилье, не соответствующем установленным требованиям жилищного законодательства;
• граждане (как собственники, так и наниматели по вышеупомянутым договорам), в чьих семьях проживает больной тяжёлой хронической формой заболевания и не имеющие иного жилья.

Об этом указано в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Согласно другим законам без очереди такое жильё вправе получить дети-сироты, инвалиды, ветераны ВОв, жертвы стихийных бедствий и катастроф, граждане, чьи дома признаны аварийными, военнослужащие, получившие профессиональные увечья.

Для получения жилья по договору социального найма нужно обращаться в муниципальную администрацию.

Там заведут учётное дело на основании заявления и приложенных документов, к которым относятся:

• справка о составе семьи;
• выписка с лицевого счёта;
• сведения Росреестра об отсутствии жилья;
• выписка из домовой книги по месту регистрации жилья;
• иные документы, подтверждающие основание для постановки на учёт: например, справка о заболевании родственника, решение о сносе дома и др.

Полный перечень надо уточнять в органе местного самоуправления.

Срок ожидания в очереди зависит от числа человек, ставших ранее, плюс внеочередников. Однако если администрация намеренно затягивает, то можно подать иск в суд о понуждении предоставить жильё.

Приватизировать муниципальную квартиру можно. Сдача в аренду предусмотрена только с согласия собственника - муниципалитета.

Стоит помнить о том, что в случае сбора документов на приватизацию, некоторые из них имеют ограниченный срок действия, например, выписка из ЕГРН.

Жильё по договору соцнайма не предоставляется в некоторых случаях, например, если нет гражданства РФ. Лицу без гражданства тоже такое право не дано.