Правомерно ли требование оплаты вознаграждения агентства за квартиру, которую клиент нашел и купил самостоятельно?

Если вы расторгнули договор с агентством недвижимости до того, как они предложили вам квартиру, которую вы приобрели на прямую, то агентство не имеет права требовать у вас вознаграждение. Если в договоре были указаны условия вознаграждения при покупке квартиры через агентство, то вы должны были бы выполнить эти условия, если бы купили квартиру через агентство. Однако, если агентство не смогло выполнить свои обязательства по договору, то они не могут требовать от вас выплаты вознаграждения. Проверьте договор и условия, указанные в нём, чтобы убедиться в законности требования агентства. Если вам не удалось разрешить этот вопрос сами, вы можете обратиться в судебные органы за помощью.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Агентский договор или иная документация, подтверждающая заключение сделки с агентством недвижимости.
2. Копии переписки или записи переговоров с агентом недвижимости, которые могут подтвердить обещания или обязательства со стороны агента недвижимости.
3. Документы, подтверждающие, что был заключен новый договор на покупку квартиры без участия агентства недвижимости.
4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее деятельность агентств недвижимости и права покупателей.

Исходя из изложенной Вами информации, правомерность требования агентства недвижимости на выплату вознаграждения будет зависеть от условий агентского договора, а также от обстоятельств заключения основной сделки по покупке квартиры. В случае возникновения спора стоит обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1) Статья 420 ГК РФ "Договор поручения" 2) Статья 3 ФЗ "О рекламе" 3) Статья 485 ГК РФ "Договор комиссии" 4) Статья 779 ГК РФ "Прекращение договора поручения" 5) Статья 782 ГК РФ "Прекращение договора комиссии"