Право выселения жильцов: причины и условия аренды гостинки на год

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право выселить жильцов только в случае существенного нарушения условий договора аренды. В данном случае, пьяные разборки сына жильцов с его девушкой не являются причиной для выселения. Однако, если в договоре аренды есть пункт о запрете на проживание в жилплощади лиц неустановленного в договоре порядка, и сын не является одним из жильцов по договору, то арендодатель может прекратить договор досрочно, предварительно сообщив об этом жильцам в письменной форме в соответствии с законодательством. В таком случае арендодатель обязан вернуть повторно полученные денежные средства за период, на который договор был заключен. Если же договор аренды не содержит подобного условия, то арендодатель лишен права выселить жильцов без соответствующих оснований.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с соответствующим договором аренды жилья и выяснить, есть ли в нем условия о возможности расторжения договора и выселения жильцов.

Также необходимо узнать, было ли данное требование арендодателя обосновано нарушением правил проживания или создании неприятностей соседям. В данном случае, установление факта пьяных дебоширов могут подтвердить свидетели или камеры видеонаблюдения, если они есть.

Если в договоре не указано о возможности расторжения договора и выселения жильцов, а также не установлены факты нарушений правил проживания, то арендодатель не может выселить жильцов в течении недели. В этом случае, жильцы имеют право на проживание в арендованном жилье до окончания срока договора.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для уточнения правовых аспектов данной ситуации и защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 660 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение договора аренды жилого помещения по инициативе арендодателя")
• Статья 312 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности арендодателя по предоставлению жилого помещения в аренду")
• Статья 308 Жилищного кодекса РФ ("Срок действия договора аренды жилого помещения")
• Статья 687 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства арендатора по сохранению арендованного имущества в надлежащем состоянии и возврату его по истечении срока договора аренды")
• Статья 689 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности арендатора по оплате платежей за пользование имуществом, переданным в аренду").